November 27, 2016

(Nu) vand conac de grof ungur, in stare proasta

1579203_originalNoi romanii suntem foarte mandri de trecutul patriei. Am luat din el cu mult entuziasm mai ales partea cu bataliile victorioase in fata dusmanilor ce au vrut sa ne rapeasca bogatiile.Turcii au vrut sa ne rapeasca bogatiile, si ungurii au vrut asta, iar in ultimele secole au venit pe capul nostru si rusii. Si cum i-am mai batut si alungat. Ungurii au stat cel mai mult, vreo 900 de ani! Pe turci i-am batut cel mai rau si cateva secole i-am tot batut… dar pana la urma in 1877 i-am alungat ultima oara. Si pe rusi tot la fel, desi aici nu e atat de clar cand, cum si de ce.

Citește mai mult >

November 14, 2016

Care este valoarea taxelor care se platesc la vanzarea-cumpararea unui imobil?

Conform dispozitiilor legale, dar si reglementarilor Camerei Notarilor din Romania, cuantumul taxelor care se platesc la vanzarea unui imobil se raporteaza la pretul declarat de parti, cu conditia ca acesta sa nu fie mai mic decat cel mentionat in “grila notarilor“. Aceasta “grila notariala” este in fapt un raport de evaluare, comandat anual de Camera Notarilor Publici. In aceasta sunt precizate preturile de piata pentru toate categoriile de imobile (case, apartamente, spatii comerciale, terenuri, paduri etc.), pentru fiecare localitate dintr-un judet.

Citește mai mult >

November 13, 2016

Care sunt taxele care se platesc la vanzarea-cumpararea unui imobil?

O data cu semnarea documentelor de vanzare-cumparare privind un imobil, la biroul notarial unde se perfecteaza operatiunea se vor plati si taxele aferente tranzactiei. Aceste taxe sunt de mai multe feluri si reprezinta in primul rand onorariul notarial (care este contravalorea serviciilor pe care vi le presteaza notarul prin redactarea si autentificarea actelor) , taxa de intabulare OCPI (care reprezinta o taxa instituita de lege pentru inscrierea in cartea funciara a imobilului a drepturilor nou constituite) si impozitul la veniturile obtinute din vanzarea imobilelor (impozit pe tranzactie, instituit prin Codul Fiscal).

Citește mai mult >

November 4, 2016

Factum despre post-factum

As vrea sa va vorbesc despre clientul post-factum. Cred ca merita un articol, unul mic macar.

Clientul post-factum e preferatul avocatilor, serios vorbesc. Nici nu are cum sa fie altfel. Pentru ca le aduce bani, o gramada de bani. Dar eu il urasc.

Clientul post-factum vine intotdeauna la sfarsit, dupa ce a facut prostia. Asta e caracteristica lui principala. Vine dupa ce a semnat actele care il pagubesc, dupa ce a imprumutat banii fara acte, dupa ce a platit comisioane fara sa primesca serviciile. Clientul post-factum vine la mine dupa ce a facut prostia si a perseverat in ea, dupa ce nu se mai poate face nimic sau e costisitor si ineficient sa repari lucrurile.

Citește mai mult >

Revista Ta de Educatie in Imobiliare si Constructii


Autor

Florin Dumitrescu Linked In

Eu sunt Florin Dumitrescu si cred ca am o mare doza de naivitate si idealism. Idealism si naivitate. Desi pare o prezentare tinuta la Asociatia Idealistilor Anonimi, de fapt nu e decat o justificare, poate neverosimila a crearii acestei reviste. Da. Am creat aceasta revista in speranta naiva de a indrepta lucrurile (care trebuie sa recunoastem, nu merg foarte bine) in afacerile imobiliare.

Cere sfatul nostru

Autor