October 4, 2008     Florin Dumitrescu

Ce este extrasul de carte funciara?

Extrasul de carte funciara prezinta situatia cadastral – juridica in vigoare de la un moment dat a imobilului. Extrasul de carte funciara are 3 parti: I – Foaia de avere care prezinta descrierea imobilului; II- Foaia de proprietate care arata proprietarii imobilului de la momentul solicitarii extrasului si III- Foaia de sarcini care inregistreaza sarcinile ce suporta imobilul la acel moment. Extrasul de carte funciara este de 2 feluri, extras de carte funciara de informare si extras de carte funciara de tranzactionare.

Citește mai mult >

October 4, 2008     Florin Dumitrescu

Care este rolul cartii funciare?

Cartea funciara a fost introdusa in prima jumatate a secolului al-XIX-lea in regiunile de dominatie austriaca, respectiv in Transilvania, Banat si Bucovina. Pana la aparitia legii 7/1996 cartea funciara era un titlu de proprietate cu forta probanta absoluta in aceasta parte a tarii. Dupa aparitia legii mentionate rolul cartii funciare a devenit in exclusivitate acela de publicitate imobiliara astfel incat inscrierea in cartea funciara a actului de proprietate are rol de opozabilitate fata de terti.

Citește mai mult >

October 4, 2008     Florin Dumitrescu

Cum se dovedeste dreptul de proprietate?

Dreptul de proprietate se dovedeste cu actul de proprietate. Actul de proprietate poate fi contractul de vanzare-cumparare atunci cand ati dobandit proprietatea prin plata unei sume de bani sau contractul de donatie daca ati dobandit-o cu titlu gratuit.

In situatia in care imobilul a ajuns in proprietatea dumeavoastra urmare a unei mosteniri, titlul de proprietate este certificatul de mostenitor eliberat de notarul de la locul ultimului domiciliu al defunctului. Titluri de proprietate sunt si cele emise de comisiile de fond funciar pentru terenurile rurale, urmare a legilor succesive de improprietarire sau retrocedare.

Citește mai mult >

Revista Ta de Educatie in Imobiliare si Constructii


Autor

Florin Dumitrescu Linked In

Eu sunt Florin Dumitrescu si cred ca am o mare doza de naivitate si idealism. Idealism si naivitate. Desi pare o prezentare tinuta la Asociatia Idealistilor Anonimi, de fapt nu e decat o justificare, poate neverosimila a crearii acestei reviste. Da. Am creat aceasta revista in speranta naiva de a indrepta lucrurile (care trebuie sa recunoastem, nu merg foarte bine) in afacerile imobiliare.

Cere sfatul nostru

Autor