November 19, 2015     Florin Dumitrescu

Pas cu pas…acum 250 de ani

pas cu pasCitesc o carte interesanta, poate cea mai complexa si completa monografie a Banatului istoric, o lucrare cu 15 autori romani, maghiari si sarbi aparuta recent prin grija profesorului Victor Neumann. O citesc cu pasiune si m-am bucurat cand am gasit in ea referiri tehnice foarte detaliate privind reglarea chestiunilor imobiliare in regiune acum mai bine de doua secole si jumatate.

Citez din capitolul “Administratie, colonizari si culturi pe vremea comitatelor” :

Vanzarea pamanturilor trezoreriei a fost ultima mare actiune a colonizarii. Atunci s-au format relatiile de proprietate, care au continuat pana in anul 1918. Casa de Habsburg era interesata de vanzarea pamanturilor, fiind obligata sa mareasca veniturile statului. Vanzarea minelor si a localitatilor de pe malul Muresului nu a fost planificata. Nu au fost vandute pamanturile cultivate cu orez, de exemplu cele de la Omor, Opatica, Gataia si Sfantu Gheorghe. Din cauza apropierii, Vinga nu a fost separata de orasul Timisoara, asimilata fiind aceluiasi statut de oras liber regesc pe care capitala regionala il dobandise. Districtele Chichinda Mare si Becicherecul Mare nu au vandut terenuri pentru noua nobilime, prevazand transformarea ulterioara a districtelor si ridicarea oraselor la statutul de orase libere regesti… Maria Theresia a avut in vedere posibilele revendicari de proprietate in temeiul dreptului istoric, respectiv in temeiul legilor ce fusesera valabile in evul mediu. In acest fel unii ar fi putut invoca o continuitate a drepturilor de proprietate….Proiectele Imparatului Iosif al II-lea urmareau, in primul rand, dezvoltarea agriculturii si a industriei libere.

Citește mai mult >

November 5, 2015     Florin Dumitrescu

Romania’s housing market is heating up strongly, despite the political crisis

Romania has a long history of corruption and of protests against corruption, and Prime Minister Victor Ponta, who himself faces trial for corruption, has just resigned after some 20,000 people took to the streets in protest against a Bucharest nightclub fire.  But is this “same old, same old”?

Maybe not.  The fresh face in national politics is president Klaus Iohannis, elected in November 2014.  Previously mayor of Sibiu, he turned it into one of Romania´s most popular tourist destinations. His popular appeal is as outsider to the country´s corrupt and warring political elite, although he briefly became president of the National Liberal Party during June-December 2014.  Highly critical of Ponta, he is vocal about the need to curb Romania´s endemic corruption.

Citește mai mult >

November 5, 2015     Florin Dumitrescu

Das ist gut

„Stii cum fac nemtii? Stau in chirie pana ajung pe la 30 de ani. Dupa care se casatoresc si inchiriaza un apartament mai mare, cu vreo 2-3 dormitoare, pentru ei si viitorii lor copii, platind lunar vreo 1000-1500€. Dupa 20 de ani, cand copiii isi iau zborul, inchiriaza ceva mai mic, cu 1-2 dormitoare, pentru care platesc sub 750-1000€. Au deja 50 de ani si in tot acest timp au economisit, lunar, macar 500€. Peste inca 15 ani vor iesi la pensie si vor fi economisit peste 200.000€. Acum se pot retrage fie intr-un oras mai mic, fie mai spre periferie, daca nu locuiau deja acolo.

Citește mai mult >

September 21, 2015     Florin Dumitrescu

Ciocoi vechi si nuoi

Economia agricola a Romaniei se capitalizeaza! Nu mai exista nici o indoiala in aceasta privinta. Micile proprietati taranesti, dobandite sau re-dobandite prin reforma agrara post-decembrista se aglutineaza in jurul acelora care au avut capitalul sau abilitatile necesare pentru competitivitate.

Din pacate aceia care au avut capitalul si abilitatile pentru dezvoltarea unor mari afaceri in agricultura sunt fie capitalisti straini, fie intreprinzatori romani curajosi si aflati in relatii “speciale” cu politicienii locali. Cel putin in marea majoritate a lor.

Citește mai mult >

Revista Ta de Educatie in Imobiliare si Constructii


Autor

Florin Dumitrescu Linked In

Eu sunt Florin Dumitrescu si cred ca am o mare doza de naivitate si idealism. Idealism si naivitate. Desi pare o prezentare tinuta la Asociatia Idealistilor Anonimi, de fapt nu e decat o justificare, poate neverosimila a crearii acestei reviste. Da. Am creat aceasta revista in speranta naiva de a indrepta lucrurile (care trebuie sa recunoastem, nu merg foarte bine) in afacerile imobiliare.

Cere sfatul nostru

Autor