October 4, 2008     Florin Dumitrescu

Cum se dovedeste dreptul de proprietate?

Dreptul de proprietate se dovedeste cu actul de proprietate. Actul de proprietate poate fi contractul de vanzare-cumparare atunci cand ati dobandit proprietatea prin plata unei sume de bani sau contractul de donatie daca ati dobandit-o cu titlu gratuit.

In situatia in care imobilul a ajuns in proprietatea dumeavoastra urmare a unei mosteniri, titlul de proprietate este certificatul de mostenitor eliberat de notarul de la locul ultimului domiciliu al defunctului. Titluri de proprietate sunt si cele emise de comisiile de fond funciar pentru terenurile rurale, urmare a legilor succesive de improprietarire sau retrocedare.

Hotararea judecatoreasca definitiva si irevocabila poate fi de asemenea un titlul de proprietate.

September 30, 2008     Florin Dumitrescu

Pestele imputit la cap

pestiAm primit un newsletter de la Clubul Colectorilor Romani, o organizatie ce spune ca reuneste recuperatorii de debite din Romania. Aici vad o statistica a debitorilor interni pe regiuni si judete. Ca intotdeauna, Bucurestiul e in frunte cu 50% din debitele mobiliare si imobiliare de recuperat. Prahova ajunge la 25%, Constanta la 10% in special cu debite asupra imobilelor. Timisul e in urma Clujului si a Ilfovului si putin inaintea Iasului si a Dambovitei. Stam bine, avem putine datorii neplatite raportat la dezvoltarea economica a regiunii. Arad si Hunedoara sunt mult sub noi.

Ceea ce remarc este ca Bucuresti Citeste continuarea Pestele imputit la cap

September 27, 2008     Florin Dumitrescu

Momentan prefer Piranha

cafe de paris vs. piranhaIn dimineata asta, un amic de al meu, Viorel, fermier profesionist si agent imobiliar amator, muncitor si prosper de felul lui de altfel, ma invita la o cafea.

Hai la Piranha, ca dau o cafea. Vreau sa te intreb de un contract pentru un teren.

Consultanta juridica se face la birou sau la sediul clientului si nu la bar. Eu asa fac intotdeauna. Sau ar trebui sa fac asa intotdeauna. Uneori ma las convins de unul sau de altul ca abilitatile de profesionist nu se pierd daca muncesti si in alte locuri decat la birou sau la sediul clientului.

Am intrat in “Piranha”, Citeste continuarea Momentan prefer Piranha

September 20, 2008     Florin Dumitrescu

Suedeza de la Radisson Invest

Intr-o zi ca oricare alta la birou, imi intra pe usa un client vechi, mai inchis la culoare decat e el de obicei, nervos, agitat, speriat si incoerent pana la urma.

– Am fost amenintat. Au vrut sa ma omoare. M-au amenintat cu pistolul. Au vrut sa ma omoare.

Ce sa intamplat cu omul asta?
E unul dintre cei mai de treaba clienti ai mei. Un om care munceste 15 ore pe zi si care a reusit in 10 ani sa construiasca o afacere de succes in comertul cu materiale de constructii. Firma lui este una din cele mai oneste din domeniul acesta de hard work, dificil si complicat.

Povestea lui este urmatoarea. Citeste continuarea Suedeza de la Radisson Invest

Revista Ta de Educatie in Imobiliare si Constructii


Autor

Florin Dumitrescu Linked In

Eu sunt Florin Dumitrescu si cred ca am o mare doza de naivitate si idealism. Idealism si naivitate. Desi pare o prezentare tinuta la Asociatia Idealistilor Anonimi, de fapt nu e decat o justificare, poate neverosimila a crearii acestei reviste. Da. Am creat aceasta revista in speranta naiva de a indrepta lucrurile (care trebuie sa recunoastem, nu merg foarte bine) in afacerile imobiliare.

Cere sfatul nostru

Autor