October 4, 2008     Florin Dumitrescu

Ce reprezinta inscrierile privitoare la proprietate intr-un extras de carte funciara?

Inscrierile privitoare la proprietate, consemnate in partea a-II-a a cartii funciare, precizeaza numele proprietarului si titlul in baza caruia sa facut inregistrarea in cartea funciara. Proprietarii sunt inregistrati cronologic si cu intinderea dreptului lor: proprietate comuna in cota parte sau in exclusivitate.

October 4, 2008     Florin Dumitrescu

Ce reprezinta “foaia de avere” intr-un extras de carte funciara?

“Foaia de avere” din extrasul de carte funciara precizeaza cu exactitate limitele proprietatii, precizand in partea stanga numarul cadastral sau topografic al imobilului, in partea centrala a extrasului o descriere a imobilului cu precizarea tipului (ex: casa, curte si gradina sau apartamentul nr…), a numarului de incaperi si anexe, a partilor comune, etc, iar in partea dreapta suprafata in metri patrati sau hectare. Descrierea imobilului se coroboreaza cu adresa acestuia, precizata in partea de sus stanga si localitatea inscrisa in partea de sus dreapta.

October 4, 2008     Florin Dumitrescu

Ce este extrasul de carte funciara?

Extrasul de carte funciara prezinta situatia cadastral – juridica in vigoare de la un moment dat a imobilului. Extrasul de carte funciara are 3 parti: I – Foaia de avere care prezinta descrierea imobilului; II- Foaia de proprietate care arata proprietarii imobilului de la momentul solicitarii extrasului si III- Foaia de sarcini care inregistreaza sarcinile ce suporta imobilul la acel moment. Extrasul de carte funciara este de 2 feluri, extras de carte funciara de informare si extras de carte funciara de tranzactionare.

October 4, 2008     Florin Dumitrescu

Care este rolul cartii funciare?

Cartea funciara a fost introdusa in prima jumatate a secolului al-XIX-lea in regiunile de dominatie austriaca, respectiv in Transilvania, Banat si Bucovina. Pana la aparitia legii 7/1996 cartea funciara era un titlu de proprietate cu forta probanta absoluta in aceasta parte a tarii. Dupa aparitia legii mentionate rolul cartii funciare a devenit in exclusivitate acela de publicitate imobiliara astfel incat inscrierea in cartea funciara a actului de proprietate are rol de opozabilitate fata de terti.

Cuprinsul cartii funciare se dovedeste cu extrasul de carte funciara care prezinta situatia cadastral – juridica in vigoare a imobilului.

Revista Ta de Educatie in Imobiliare si Constructii


Autor

Florin Dumitrescu Linked In

Eu sunt Florin Dumitrescu si cred ca am o mare doza de naivitate si idealism. Idealism si naivitate. Desi pare o prezentare tinuta la Asociatia Idealistilor Anonimi, de fapt nu e decat o justificare, poate neverosimila a crearii acestei reviste. Da. Am creat aceasta revista in speranta naiva de a indrepta lucrurile (care trebuie sa recunoastem, nu merg foarte bine) in afacerile imobiliare.

Cere sfatul nostru

Autor