Procedura de expropriere este reglementata de lege si prin aceasta imobilele aflate in proprietate privata sunt trecute fortat, prin hotarare judecatoreasca, in proprietatea publica a statului, pentru cauza de utilitate publica, cu plata unei drepte si prealabile despagubiri.
Procedura exproprierii este pusa in aplicare numai in cazul in care partile (persoanele ce urmeaza sa devina expropriator si respectiv expropriat) nu convin asupra altei modalitati de trecere a imobilului in proprietate publica. Partile au deplina libertate sa convina ca transferul imobilului expropriabil in proprietate publica sa se realizeze printr-un alt mod, precum: vanzare, donatie, schimb etc. intr-o atare ipoteza, valabilitatea transferului dreptului de proprietate este conditionata de indeplinirea cerintelor de validitate pentru actul juridic respectiv, precum si a conditiilor de publicitate prevazute de lege pentru drepturile reale imobiliare.
