July 7, 2014     Florin Dumitrescu

O plimbare de un ceas

Distribuie acest articol

Totul era pregatit, mai trebuia sa masuram pamantul. Am negociat cu toti membrii familiei, am discutat cu proprietarul, am mai discutat odata cu copiii proprietarului pentru “ei hotarasc”, am reluat discutia cu nepotii pentru ca “ei au scoala” si pana la urma am ajuns la un consens. Am dat arvuna si am redactat antecontractul. Ne-am asigurat ca nu exista arendasi sau vecini recalcitranti.Totul era pregatit pentru a  masura pamantul si a finaliza actele.

Topografii venisera de la 100 de km. Ne-am asigurat ca toate echipamentele functioneaza si ca exista semnal GPS. Batranul de 75 de ani si nelipsitul sau baston au urcat in vehiculul de teren.

–          Mergem de drumul asta cam la 15 minute, apoi in vale ne oprim la hotarul meu, e un nuc mare acolo unde am insemnat coltu’ la hotar. – ne indica proprietarul foarte sigur pe el.

Luam la rand toate hartoapele si ne umplem de praf hainele transpirate la cele 33 de grade ale amiezii de iulie. Soferul foarte priceput se opreste in valea anuntata in dreptul unui nuc pe jumatate ars, o imagine inconfundabila in peisajul dezolant.

–          Nu, nu-i aici!Pesemne ca nu am ajuns inca. Daca nu sa rup matele in mine de la gropile astea ajungem repede.

Drumul urmeaza o costisa inspre dreapta si ne indoim sub hurducaturile masinii ce pare sa se descleieze cu fiecare groapa luata in piept.La un moment dat drumul se opreste brusc la umbra unor tufisuri uriase de salcami.

–          Bag sama ca aici s-o rupt pamantu’. Io n-am fost p’aci din 85. Tre’ sa mer’em pe jos d’aici.

Coboram obositi deja si incepem a urca prin locul ce pare a fi fost candva un drum, acum doar o vale infundata de maracini incarcati cu spini. Si continuam cu falsa indarjire, in timp ce gandurile ca am facut o afacere proasta ma napadesc in plin.

Scapand de maracini, urmam batranul ce pare a avea o energie secreta in bastonul de care nu se desparte niciodata, spre un povarnis impasunat strajuit de artari tineri ce raspandesc o umbra subtire.

Si, iata dupa aproape un ceas de stalcit bocancii prin iarba deasa ajungem la un nuc pe jumatate ars, o imagine inconfundabila in peisajul dezolant.

–          Aici e! Aici e coltu’ la hotar racneste batranul. – sigur pe el.

–          E acelasi loc pe care l-am vazut acum o ora, e acelasi copac lovit de fulger, mosule. L-am ocolit doar peste deal. – raspunde usor enervat topograful

–          Nu, asta e hotarul meu! De aici incepeti sa masurati!– incheie fara drept de replica, batranul proptindu-se agale in bastonul de care nu se despartea niciodata.

0 0 votes
Article Rating
Subscribe
Anunta-ma cand
guest
1 Comment
Vechi
Noi Voturi
Inline Feedbacks
View all comments
George
8 Ani Acum

Reguli generale despre piata imobiliara din Bucuresti:

Regulile sunt facute ca sa fie incalcate. Aceasta este prima regula pe care trebuie sa o luati in considerare deoarece nu exista reguli dure si rapide. Nimic nu este sculptat in piatra. Nimic nu merge bine tot timpul. Intotdeauna va exista o situatie, o contradictie si o exceptie.

Fii rational, nu emotional. Cumpararea sau vanzarea unei case poate fi un eveniment emotionant. Pentru cumparatori este esential sa nu se indragosteasca la prima vedere de casa(apartament) si sa insiste in a cumpara. In unele cartiere, o casa(apartament) asemanatoare se afla chiar dupa colt si e posibil sa se puna la vanzare chiar saptamana viitoare. Daca vinzi o casa(apartament), in special o casa(apartament) in care ai stat mai mult timp, este destul de greu sa te muti. Sfatul nostru este sa treci peste.

Valoare unei case este impusa de catre cumparator, vanzator si de piata imobiliara din Bucuresti. Valoarea apreciata, pretul de lista, costul mediu de vanzare al casei in cartier nu reprezinta valoarea casei. Valoarea adevarata este accea cu care se vinde casa(apartament). Pretul si valoarea nu reprezinta acelasi lucru. Majoritatea se axeaza pe pret nu pe valoare dar ceea ce conteaza cel mai mult atunci cand cumperi o casa(apartament) este valoarea acesteia.

Localizarea si cartierul afecteaza in mod direct valoarea casei. Depinzand de nevoile personale, o locatie buna ar putea fi: aproape de o autostrada, aproape de munca sau de scoli, spatii comerciale sau parcuri. Este mult mai bine sa cumperi o casa(apartament) in stare mai proasta intr-un cartier mai bun decat o casa(apartament) in stare buna intr-un cartier prost. Case similare din diferite cartiere pot ajunge la diferente de mii de euro.

Conditia casei si a proprietatii afecteaza valoarea. Renovarile, imbunatatirile, starea acoperisului, varsta geamurilor si peisajul sunt importante. Cumparatorii au de cele mai multe ori multe case din care sa aleaga. Cateodata lucrurile marunte conteaza pe piata imobiliara din Bucuresti.

1
0
Would love your thoughts, please comment.x

Revista Ta de Educatie in Imobiliare si Constructii


Autor

Florin Dumitrescu Linked In

Eu sunt Florin Dumitrescu si cred ca am o mare doza de naivitate si idealism. Idealism si naivitate. Desi pare o prezentare tinuta la Asociatia Idealistilor Anonimi, de fapt nu e decat o justificare, poate neverosimila a crearii acestei reviste. Da. Am creat aceasta revista in speranta naiva de a indrepta lucrurile (care trebuie sa recunoastem, nu merg foarte bine) in afacerile imobiliare.

Cere sfatul nostru

    Autor