September 21, 2015     Florin Dumitrescu

Ciocoi vechi si nuoi

Economia agricola a Romaniei se capitalizeaza! Nu mai exista nici o indoiala in aceasta privinta. Micile proprietati taranesti, dobandite sau re-dobandite prin reforma agrara post-decembrista se aglutineaza in jurul acelora care au avut capitalul sau abilitatile necesare pentru competitivitate.

Din pacate aceia care au avut capitalul si abilitatile pentru dezvoltarea unor mari afaceri in agricultura sunt fie capitalisti straini, fie intreprinzatori romani curajosi si aflati in relatii “speciale” cu politicienii locali. Cel putin in marea majoritate a lor.

Asadar, taranul roman ca proprietar si agricultor de succes este pe cale de disparitie. Viitorul agriculturii romanesti il reprezinta marile proprietati agricole ce sunt detinute de catre marile companii.

Dumitrescu & Asociatii si revista on-line fraudaimobiliara.ro au pregatit impreuna cu analistul economic Andrei  Deheleanu un infografic cu marile proprietati agricole si forestiere din Romania. Veti putea observa care sunt cei mai mari investitori din agricultura romaneasca si unde sunt zonele in care acestia au investit.

In opinia noastra, aceste tendinte se vor accentua in perioada care urmeaza. Ba mai mult, incetul cu incetul chiar marele capital romanesc va fi inlocuit de multinationalele din ce in ce mai interesate de extraordinarul potential agricol al Romaniei. Iar daca ne intrebati pe noi, preferam multinationalele pentru abilitatile reale in dezvoltarea unor afaceri rentabile in agricultura si resurselor lor financiare la fel de reale, in locul imbogatitilor romani ai tranzitiei.

Dar peste toate, speram ca macar pe ici pe colo, vom mai vedea si traditionale ferme taranesti pe care oile turcane vor paste printre palcurile de meri si pruni “autohtoni”.

Pentru a afla mai multe detalii despre tendintele privind tranzactiile imobiliare din agricultura romaneasca, va rugam sa ne contactati.

infografic_fraudaimobiliara_mari_proprietari

October 18, 2013     Florin Dumitrescu

Malthus si Rosia Montana

clip-image0022Ma voi margini prin aceasta postare sa copiez un mesaj de pe facebook, de pe contul meu de facebook. Imi voi permite sa adaug totodata si comentariile primite. Las liber la unlike-uri.

 

“Forta populatiei depaseste cu atat de mult capacitatea pamantului de a asigura resursele necesare subzistentei omului, incat moartea prematura, intr-un fel sau altul, trebuie sa se abata asupra speciei umane. Viciile omului sunt agentii activi si abili ai depopularii. Ele sunt precursorii marii armate a distrugerii si deseori duc ele insele treaba la bun sfarsit. Daca ele dau gres in acest razboi al exterminarii, vremea nesanatoasa, molimele, mizeria si epidemiile avanseaza in mars fortat si sterg de pe fata lumii mii si zeci de mii. Daca nici asa succesul nu este desavarsit, la panda sta foametea inevitabila, la scara uriasa, care, cu o singura lovitura devastatoare, pune semnul egal intre populatie si hrana disponibila.”

-Eseu  asupra principiului populatiei, Thomas Malthus, 1798-

Acesta e un mesaj pentru manifestantii impotriva exploatarii gazelor de sist si a Rosiei Montane. Acesta este un mesaj pentru guvernantii lumii si marile corporatii. In aceasi masura este valabil atat pentru unii cat si pentru altii. Unii au falsa senzatie ca inlocuind ziarele cu bloguri si automobilele cu biciclete din policarbonat transforma lumea,  si se opresc aici. Ceilalti au la fel de falsa senzatie ca prosperitatea materiala adusa de dezvoltarea economica este infinita si poate inlocui aerul, apa, fericirea.  

Comentariu 1:  de acord dar tara noastra poate supravietui foarte bine fara gaze de sist

Raspunsul meu:  Bineinteles, va supravietui ca si pana acum, folosind gaze naturale, petrol, carbune si construind baraje de acumulare si centrale nucleare. Ceea ce este cu totul altceva 🙂

Deci adaugati-ma prieten pe facebook.

June 26, 2011     Florin Dumitrescu

Viana… propritar sau chirias?

Citesc un articol destul de bine documentat (carcotas fiind, as zice ca e o traducere) despre Viena, capitala Austriei. Va marturisesc ca imi aduce suficiente elemente de noutate, cum ar fi raportul surprinzator de mare al chiriasilor din totalul locuitorilor, pretul mediu pe metrul patrat, etc. incat am hotarat sa il postez pe blog.

Va recomand sa il cititi in intregime.

Viena are un grad de improprietarire relativ scazut comparativ cu alte orase europene – 82% dintre vienezi locuiesc cu chirie, procentul la nivel de tara fiind mai mic – 40% dintre austrieci stau intr-o locuinta inchiriata. Gradul de inchiriere din Viena a ramas atat de ridicat comparativ cu restul tarii si din pricina unui tipar de improprietarire relativ neobisnuit in centrul orasului. Fonduri de investitii, institutii bancare si companii sunt detinatorii a circa 70% din segmentul rezidential din centrul Vienei.

Strainii care planuiesc sa stea cel putin cativa ani in Capitala Valsului pot lua in considerare achizitia unui apartament. Cu toate acestea, investitiile imobiliare cu scop speculativ nu sunt o idee foarte buna pentru acest oras, deoarece preturile proprietatilor au tendinta sa fie foarte stabile.

Va recomand sa cititi si Brandul de tara… in intregime

October 17, 2010     Florin Dumitrescu

Alba-neagra

atrage atentia asupra unor incercari de frauda imobiliara din partea unor persoane care sustin ca locuiesc in tari africane si ca vor sa cumpere proprietati in Romania, cerand proprietarilor sa achite taxe fictive care ar fi impuse de autoritatile din tarile respective.

Hmm, ceva nou intr-adevar.

Mafia vest-africana este cunoscuta in Europa si America de Nord de mai bine de 20 de ani. In Nigeria bunoara gruparile infractionare castiga miliarde de dolari din escrocherii financiar-bancare. Aceasta tara cu o populatie de peste 150 de milioane de locuitori vorbitori de limba engleza in mare majoritate, gazduieste grupari numeroase de infractori extrem de iscusiti si versatili in astfel de operatiuni ilegale.

Alerta lansata de MagazinulDeCase trebuie luata cu seriozitate in seama. Eu insami am primit dealungul timpului mai multe mailuri in care mi se ofereau intr-un fel sau altul participarea la o operatiune financiar-bancara din care ar fi trebuit sa castig milioane de dolari. Si probabil ca multora dintre voi vi s-a intamplat la fel. Stupid mi-am zis si nu am trecut mai jos de randul al doilea. De multa vreme nu le mai deschid macar.

Dar, atentie!

Daca va intereseaza modul de operare … Pentru a vedea cum arata un astfel de mail primit din Africa deschide aici.

Revista Ta de Educatie in Imobiliare si Constructii


Autor

Florin Dumitrescu Linked In

Eu sunt Florin Dumitrescu si cred ca am o mare doza de naivitate si idealism. Idealism si naivitate. Desi pare o prezentare tinuta la Asociatia Idealistilor Anonimi, de fapt nu e decat o justificare, poate neverosimila a crearii acestei reviste. Da. Am creat aceasta revista in speranta naiva de a indrepta lucrurile (care trebuie sa recunoastem, nu merg foarte bine) in afacerile imobiliare.

Cere sfatul nostru

    Autor