Prin „condominiu” se intelege o proprietate imobiliara cu regim mixt, constituita dintr-o parte de proprietate individuala, adica apartamente sau spatii cu alta destinatie decat cea de locuinta, si o parte de proprietate comuna indiviza, aceasta avand, conform legii, caracter perpetuu si fortat. Conform Legii Nr. 114 din 11 Octombrie 1996, („Legea locuintei”), care reglementeaza cadrul legal de realizare, exploatare si administrare a locuintelor, proprietatea imobiliara nu este un condominiu decat daca cota parte indiviza din proprietatea comuna revine proprietarilor apartamentelor si nu poate fi separata de aceasta.
15.02.2010 Florin Dumitrescu
daca, in mod real pe scara pe care locuiesc nu se regaseste ap. nr.8 dar in schimb el are cota parte de propietate pe acest spatiu, ce pot face va rog ajutati-ma
@veronica Apartamentul nr. 8 a existat candva, a disparut prin reapartamentare sau comasare iar partile comune corespunzatoare ar fi trebuit sa aibe aceasi soarta. Proprietarii din acest moment ai apartamentului care este „succesor” al ap.8 ar trebui sa solicite rectificarea de carte funciara.
acest ap nr8 nu exista, pe acest spatiu (fata)a-l imobilului sunt doar 6 ap, pe partea din spate a-l imobilului este ap 7 si 8 dar cu acces separat, mai poate fi acesta un condominiu? adica imobilul.
Va multumesc pt raspunsul dumneavoastra si-mi cer scuze pt intarzierea comentariilor, dar cred ca s-au facut multe greseli la vanzarea acestui imobil, deoarece aceste spatii,comune-indivize, nu se regasesc nici in autorizatia de construire a acestui imobil nici faptic, deoarece, aceasta constructie casa cu ap, dispuse pe lungimea acesteia, au acces pe cate o scara fiecare ap., deci individual, iar celalalte doua ap.din spate la fel pe cate o scara, oare mai poate fi considerat un condominiu? si ce ar trebui sa facem pt. legalitatea acestora
@veronica Daca asa stau lucrurile, inseamna ca exista o eroare in documentatia cadastrala. Va recomand sa consultati un topograf sau o firma de specialitate.