A partire dal 2012, i cittadini stranieri dei paesi membri dell'UE/SEE possono acquistare terreni in Romania per residenze secondarie. Pertanto, allo stato attuale, un cittadino di uno stato membro UE/SEE può acquisire beni immobili (casa, terreno, appartamento, ecc.) alle stesse condizioni di un cittadino rumeno, mediante acquisto, scambio, donazione o altro tipo di atto di trasferimento dell'immobile, ma la destinazione del fabbricato deve essere quella di residenza secondaria. La categoria di uso del suolo deve essere cantieri edili. Il terreno può avere costruzioni su di esso o essere senza costruzioni costruite.
Secondo le disposizioni di legge, per residenza della persona fisica si intende il luogo in cui ha la sua dimora secondaria. A differenza del domicilio, la residenza è facoltativa e temporanea. Una persona fisica può avere una sola residenza nel territorio di uno Stato.
Le costruzioni, prive del diritto di proprietà sul terreno afferente, possono essere acquistate incondizionatamente.
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