imobiliare – Frauda Imobiliara

June 6, 2017 Florin Dumitrescu

Germania, inainte de toate

Germania, inainte de toate “Deuschland, uber alles” este un cantec patriotic german pervertit de regimul national socialist si poate face trimitere la o epoca de trista amintire. L-am folosit ca titlu al acestui articol intro nota de sarcasm si nimic mai mult. Intr-un final, formula asta “Germania inainte de toate”, transmite foarte bine atitudinea conservatoare si prudenta a investitorului german din sectorul imobiliar din Romania.

M-am tot intrebat care este motivul pentru care numarul investitiilor germane in agricultura si constructii este foarte redus in Banat, in Romania in general. Concluziile mele le veti gasi aici, explicate pompos, romaneste. Si de ce investitii germane? Poate datorita fortei economiei pe care o vedeam scotand fum dincolo de orizont sau poate datorita zecilor de mii de etnici germani ce au plecat de aici in anii ’80 si ’90. Macar de aia! Citeste continuarea Germania, inainte de toate

November 29, 2014 Florin Dumitrescu

Dinu Patriciu sau despre banii care au aparut si au disparut

Deunazi am scris un post pe site-ul societatii mele, Dumitrescu & Asociatii. El are doar rolul de a argumenta infograma ce a fost creata pentru a oglindi cat mai limpede cresterea si decaderea averii lui Dinu Patriciu. Aceasta este prima infograma cu tema economica ce a aparut in media autohtona si reprezinta un nou proiect Dumitrescu & Asociatii.

Intrucat averea lui Dinu Patriciu a avut intotdeauna o legatura puternica cu zona de investitii imobiliare, am apreciat oportun sa postez si aici aceasta infograma.

Dinu Patriciu este unul dintre cei mai controversati romani. Antreprenor de succes si om politic foarte influent, Dinu Patriciu a sfarsit intr-o mare de controverse privind actiunile si averea sa.

Antreprenor de succes ce si-a dobandit averea prin privatizarea suspecta a uneia dintre cele mai mari rafinarii din lume – Petromidia Navodari, om politic cu vederi de dreapta despre care s-a dovedit ca a sponsorizat intens partidul social democrat aflat la guvernare, Dinu Patriciu ramane o figura de anvergura a capitalismului original romanesc contemporan ce nu va inceta sa starneasca curiozitati si controverse. Acesta isi va avea si peste generatii sustinatorii si criticii sai.

Analistul Andrei Deheleanu a creat la comanda Dumitrescu & Asociatii prima infograma destinata averii celebrului om de afaceri. Ea se bazeaza pe analiza complexa si critica a surselor publice de informatii si reflecta cresterea si declinul afacerilor sale.

Va precizam totodata ca imaginea de mai jos este prima infograma cu tema economica ce a fost publicata in spatiul media romanesc.

March 20, 2010 Florin Dumitrescu

Labirintul erorilor

Am citit deunazi un articol de analiza economica pe unul dintre blogurile pe care le urmaresc uneori. Mi-am permis al posta si aici intru-cat apreciez a fi util pentru cititori. Iar mie imi plac lucrurile utile. ♥ Autorul critica un alt articol, aparut in Financiarul si care se dovedeste o analiza superficiala bazata pe date statistice nerelevante. Iar cum mie imi plac si cei care ii critica pe atotstiutorii ziaristi.♥ Deci sa vedem:

Mi-a atras atentia ieri un articol din “Financiarul“, intitulat “Suntem ultimii din Europa la credite ipotecare: doar 270 de euro / locuitor“. E a nu stiu cata oara cand se face referinta la acest indicator, de aceea m-am decis sa scriu un pic despre aceasta falsa chestiune.

Este falsa din 2 motive:

1.soldul creditelor ipotecare e relevant in primul rand nu fata de PIB sau fata de numarul populatiei, ci fata de totalul salariilor (cati bani castiga, efectiv, populatia);

2.in urma cu 20 sau 30 de ani si in tarile dezvoltate soldul creditelor era dupa toti indicatorii (PIB, populatie, masa salariilor) de 2-3 ori mai mic decat acum, si nu se plangea nimeni, ba dimpotriva, lumea se plange acum.

Acestea fiind zise, trebuie observat ca in cazul Romaniei (4.360.000 de salariati, salariu mediu net anual 4.000 de euro) soldul creditelor ipotecare reprezinta circa 32% din masa anuala a salariilor.

Chiar suntem ultimii? Nu prea.

In Polonia, unde indicatorul citat in articolul de mai sus e de 484 euro / locuitor, soldul creditelor ipotecare reprezinta de fapt doar 27% din totalul masei anuale a salariilor. Polonezii castiga in medie 640 de euro net si au, dupa toate calculele, in jur de 8,5-9 milioane de salariati. Din pacate, deoarece nu am gasit nicaieri cifre concrete privind populatia salariata, a trebuit sa combin informatiile din Eurostat si din CIA Factbook privitoare la populatia apta de munca, populatia ocupata si somaj. Dar am incredere in calculele facute. Indiferent ce cifre folosim, in Polonia soldul creditelor raportat la totalul masei anuale a salariilor e mai mic decat in cazul Romaniei.

Citeste continuarea Labirintul erorilor

February 15, 2010 Florin Dumitrescu

Tarana esti si in tarana te vei intoarce

5_Dubai crisis El e cel mai mare speculant imobiliar al tuturor timpurilor.

Numele lui este Mohammed bin Rashid al-Maktoum si e emirul Dubaiului si vicepresedintele Emiratelor Arabe Unite. Sursa bogatiei sale, petrolul si disperarea unei economii globale si care nu vrea sa scape in ruptul capului de vechile obiceiuri energetice.

Bogatia sa, nascuta din lacomia lumii occidentale a fost timp de decenii investita intr-o la fel de nesanatoasa lacomie in cea mai mare speculatie imobiliara a tuturor timpurilor: constructia orasului Dubai, in mijlocul desertului, departe de sursele de apa naturala si in afara cailor de comunicatie internationale. Sfidand orice regula de dezvoltare strategica a unei asezari urbane au fost construite imense hoteluri de lux si cartiere de afaceri, terenuri de golf si complexe industriale. Citeste continuarea Tarana esti si in tarana te vei intoarce

Germania, inainte de toate

Dinu Patriciu sau despre banii care au aparut si au disparut

Labirintul erorilor

Tarana esti si in tarana te vei intoarce

Revista Ta de Educatie in Imobiliare si Constructii

Cere sfatul nostru