07.07.2014     Florin Dumitrescu

O plimbare de un ceas

Totul era pregatit, mai trebuia sa masuram pamantul. Am negociat cu toti membrii familiei, am discutat cu proprietarul, am mai discutat odata cu copiii proprietarului pentru “ei hotarasc”, am reluat discutia cu nepotii pentru ca “ei au scoala” si pana la urma am ajuns la un consens. Am dat arvuna si am redactat antecontractul. Ne-am asigurat ca nu exista arendasi sau vecini recalcitranti.Totul era pregatit pentru a  masura pamantul si a finaliza actele.

Topografii venisera de la 100 de km. Ne-am asigurat ca toate echipamentele functioneaza si ca exista semnal GPS. Batranul de 75 de ani si nelipsitul sau baston au urcat in vehiculul de teren.

–          Mergem de drumul asta cam la 15 minute, apoi in vale ne oprim la hotarul meu, e un nuc mare acolo unde am insemnat coltu’ la hotar. – ne indica proprietarul foarte sigur pe el.

Luam la rand toate hartoapele si ne umplem de praf hainele transpirate la cele 33 de grade ale amiezii de iulie. Soferul foarte priceput se opreste in valea anuntata in dreptul unui nuc pe jumatate ars, o imagine inconfundabila in peisajul dezolant.

–          Nu, nu-i aici!Pesemne ca nu am ajuns inca. Daca nu sa rup matele in mine de la gropile astea ajungem repede.

Drumul urmeaza o costisa inspre dreapta si ne indoim sub hurducaturile masinii ce pare sa se descleieze cu fiecare groapa luata in piept.La un moment dat drumul se opreste brusc la umbra unor tufisuri uriase de salcami.

–          Bag sama ca aici s-o rupt pamantu’. Io n-am fost p’aci din 85. Tre’ sa mer’em pe jos d’aici.

Coboram obositi deja si incepem a urca prin locul ce pare a fi fost candva un drum, acum doar o vale infundata de maracini incarcati cu spini. Si continuam cu falsa indarjire, in timp ce gandurile ca am facut o afacere proasta ma napadesc in plin.

Scapand de maracini, urmam batranul ce pare a avea o energie secreta in bastonul de care nu se desparte niciodata, spre un povarnis impasunat strajuit de artari tineri ce raspandesc o umbra subtire.

Si, iata dupa aproape un ceas de stalcit bocancii prin iarba deasa ajungem la un nuc pe jumatate ars, o imagine inconfundabila in peisajul dezolant.

–          Aici e! Aici e coltu’ la hotar racneste batranul. – sigur pe el.

–          E acelasi loc pe care l-am vazut acum o ora, e acelasi copac lovit de fulger, mosule. L-am ocolit doar peste deal. – raspunde usor enervat topograful

–          Nu, asta e hotarul meu! De aici incepeti sa masurati!– incheie fara drept de replica, batranul proptindu-se agale in bastonul de care nu se despartea niciodata.

30.04.2014     Florin Dumitrescu

Un caz particular…

Click-uind pe forumuri despre agricultura am gasit un articol poate lung, dar scris captivant, despre aventura achizitionarii de „pamant” pe aceste meleaguri. Vi-l recomand!

<< Nu voi incepe acest text cu o expunere de motive. Adica de ce eu, orasean de la etajul patru (ultimul nivel in blocul meu), cu ceva studii (trecute, prezente si poate si viitoare), vreo doi metri cubi de carte in apartament (si vreo 50.000 de volume virtuale pe calculator), in plina reconversie profesionala (de cand ma stiu, dar mai ales de vreo trei ani), vreau sa-mi iau pamant. Nu teren, Doamne fereste!, terenurile sunt foarte scumpe, 10-20 pana la 70 de euro metrul patrat. Plus ca sunt foarte mici, am vazut oferte cu terenuri de 500 mp pana la 2000 mp. Nu, eu vreau pamant, de George Cosbuc. Adica mult si ieftin. Daca se poate foarte mult si foarte ieftin. Macar un hectar, acolo. Sau doua-trei. Dar pot fi si cinci. Si-as da, cam asa, o mie de euro hectarul, maxim o mie juma.

Evident ca nu caut potcoave de la cai morti. Daca mergi la 25-35 km de oras, cam asta e pretul unui hectar de teren agricol la drum de piatra si curent. Mai incolo, in agricultura, terenul poate fi cumparat si cu 500 euro hectarul, numai ca ajungi acolo cu tractorul. N-am. Nici tractor, nici dorinta sa iau un pamant la care sa nu pot ajunge cu masina mea, un Focus II din 2006. In linii mari, cam asa suna planul: caut un teren bine aspectat de soare (o panta usoara sudica, sau sud-estica, sau la rigoare sud-vestica), negociez cu omul, mergem la notar, facem actele, si ma apuc de ceva gradinarit, ca plantatul pomilor de primavara asta s-a dus. Dar vine toamna, daca nu intra zilele in sac pana atunci.
Citeste continuarea Un caz particular…

Revista Ta de Educatie in Imobiliare si Constructii


Autor

Florin Dumitrescu Linked In

Eu sunt Florin Dumitrescu si cred ca am o mare doza de naivitate si idealism. Idealism si naivitate. Desi pare o prezentare tinuta la Asociatia Idealistilor Anonimi, de fapt nu e decat o justificare, poate neverosimila a crearii acestei reviste. Da. Am creat aceasta revista in speranta naiva de a indrepta lucrurile (care trebuie sa recunoastem, nu merg foarte bine) in afacerile imobiliare.

Cere sfatul nostru

    Autor