Dreptul de superficie se stinge prin radierea din cartea funciara pentru una dintre urmatoarele cauze:
– la expirarea termenului;
– prin consolidare, daca terenul si constructia devin proprietatea uneia si aceleiasi persoane;
– prin pieirea constructiei, daca exista o prevedere expresa in acest sens;
– in alte moduri prevazute de lege.
In lipsa unei stipulatii contrare, proprietarul terenului devine proprietarul constructiei edificate de superficiar, prin accesiune, cu obligatia de a plati constructia la valoarea de circulatie de la data expirarii termenului. Exista si posibilitatea, in cazul in care constructia are o valoare mult mai mare decat terenul, ca proprietarul terenului sa-l oblige pe superficiar sa cumpere terenul la valoarea de piata.
10.02.2017 Florin Dumitrescu
Buna ziua! Unchiul meu a construit acum 20 de ani o casa pe un teren ce l-a dobandit mama mea prin mostenire. Pot dobandi proprietatea asupra constructiei? Ce trebuie sa fac?
@Mihai_F Sunt multe aspecte care trebuie stiute inainte de a va raspunde pertinent. Spre ex. daca exista un act in baza caruia a fost construita aceasta casa pe acel teren. Cine este proprietarul din acest moment al constructiei si/sau al terenului. etc. Va rog reveniti cu detalii.