October 14, 2012     Florin Dumitrescu

Retro

Zilele trecute, pe cand stateam cu un client la o cafea in  Timmi’s, braseria de langa biroul meu, mi-am amintit de primele mele posturi pe acest blog. Intr-unul din ele, Super agentul 007, vorbeam despre un intermediar care, stand in locul pe care eu ma aflam acum, vindea si cumpara din telefon, fara efort, dar si fara logica sau valoare adaugata terenuri intravilane. In altul, Momentan prefer Piranha, cam tot de pe atunci, octombrie 2008 deci acum 4 ani, in alt local din zona dadeam consultanta imobiliara si ascultam povesti despre baruri in care se intalnesc agentii imobiliari adevarati si baruri in care se intalnesc teparii, exista o ierarhie.

          – Mai ti minte cum era acum cativa ani?

ma intreaba interlocutorul meu.

          – Nu aveai loc la masa. Peste tot erau oameni cu hartii si harti in mana, se mutau de pe un loc pe altul si vorbeau de metri patrati, euro si dolari. Auzeai despre localitati uitate de lume in care cica se investeau milioane iar arhitectii erau la mare trecere. Strada gemea plina de masini de teren murdare de noroi ce parca tocmai s-au intors de la un enduro. Acum e pustiu… 

Asa e, acum e pustiu. Investitiile de milioane nu au mai avut loc. Bancile incearca cu disperare sa isi recupereze banii cu prea multa indolenta platiti, iar agentii cei adevarati se ocupa de altceva. Doar teparii au ramas in continuare tepari.

Si desi interlocutorul meu construieste in continuare, discret si cu inteligenta ca intotdeauna, se vede ca isi aminteste cu nostalgie despre vremurile acelea. Si desi eu dau consultanta imobiliara si ascult povesti despre agenti in continuare, uneori ma gandesc cu nostalgie la vremurile acelea.

Sper nu in revenirea lor, ci in vremuri de efervescenta imobiliara cu experienta unei crize care, poate,  ne-a facut mai intelepti.  

  

June 20, 2010     Florin Dumitrescu

Cine se scoala de dimineata…

Am pretentia ca sunt bine informat. Si cu toate acestea am fost putin surprins in momentul in care am citit articolul din ziar.

Am fost coleg de facultate cu Feri. De un lucru eram sigur atunci, stia sa iasa in evidenta. Venea la scoala doar la examene, intotdeauna imbracat in trening de marca, vorbea tare si se purta arogant cu toata lumea, inclusiv cu profesorii.

Si totusi aveam senzatia ca s-a trezit cu doua ore mai devreme decat mine. Conducea o masina de lux, fetele roiau in jurul lui si devenise cunoscut prin petrecerile pe care le organiza. Probabil ca pe atunci il invidiam.

Dupa o vreme a disparut si nu am mai auzit nimic de el.

Apoi la un moment dat, un prieten ce era director local al unui mare distribuitor de materiale de constructii se plangea ca Feri Kelemen i-a pagubit cu multi bani. A cumparat materiale de constructii si inainte de a le plati a inchis firma.

Iar acum citesc acest articol de ziar si ma gandesc ca nu este neaparat important sa te scoli de dimineata ci poate conteaza mai mult sa faci ceea ce trebuie…

Francisc Kelemen, asociatul din spatele bastanului Ionelas Carpaci a fost retinut

Procurorii Parchetului de pe langa Curtea de Apel Timisoara l-au dus astazi la audieri pe Francisc Kelemen, banuit ca ar fi capul retelei care a comis mai multe inselaciuni imobiliare. In acelasi dosar, a fost deja arestat bastanul Ionelas Carpaci, care, impreuna cu Kelemen a vandut ilegal terenuri ale Primariei Timisoara.

Cum spun batranii “minciuna are picioare scurte” puteti citi si E pur si muove…

April 18, 2010     Florin Dumitrescu

Cu un Flower Residence nu se face primavara

Atunci cand prietena mea Mihaela mi-a cerut informatii despre un dezvoltator imobiliar, Epoks, nu credeam ca se va ajunge aici.

Noii proprietari ai imobilelor din Giroc m-au contactat. Cei care au fost pagubiti prin lucrari de finisaje de foarte proasta calitate si prin intarzieri nejustificate ale finalizarii acestor lucrari au hotarat sa mearga impreuna in justitie in rezolvarea diferendului lor.

Am vazut actele, extrasele de carte funciara si promisiunile de vanzare-cumparare si am inteles ca dezvoltatorul imobiliar a intarziat cu pana la 6 luni darea in folosinta a apartamentelor. Oamenii erau revoltati.

Mai apoi am fost pe teren si am vazut locatia, Flower Residence.

De la distanta am fost frapat de pozitia relativ izolata a imobilelor si de proasta calitate a finisajelor exterioare ale celor 2 blocuri. Mormane de gunoaie le inconjurau din trei parti.

Cand am intrat in imobil am observant gresia ieftina de la intrare si balustrazile din fier ruginit ce dau senzatia de material recuperabil. Pe casa scarilor nu exista lumina iar cateva fire neizolate se balansau la indemana copiilor. Liftul interior din materialele promotionale era un vis urat din intunericul haului care se casca dedesubt.

Citeste continuarea Cu un Flower Residence nu se face primavara

October 7, 2009     Florin Dumitrescu

E pur si muove… Radisson

Sositi ieri in Bucuresti pentru o declaratie de rutina, patronii Radisson Invest au fost astazi arestati preventiv pentru 29 de zile. Presa locala si nationala infatiseaza pe larg evenimentul. Ceea ce nu au reusit, intr-un fel sau altul, anchetatorii din Timisoara, au facut cei din Bucuresti. Teoriile care se vehiculeaza in presa sunt pertinente. Cu atat mai mult cu cat acum a devenit public si rechizitoriul impotriva inculpatilor. Eu raman pesimist privind posibilitatile de recuperare a banilor, asa cum am mai spus si in posturile mele anterioare, dar constat ca ” totusi se misca”. Vom urmari impreuna evolutia evenimentelor.

Pana una alta… aviz amatorilor.

Revista Ta de Educatie in Imobiliare si Constructii


Autor

Florin Dumitrescu Linked In

Eu sunt Florin Dumitrescu si cred ca am o mare doza de naivitate si idealism. Idealism si naivitate. Desi pare o prezentare tinuta la Asociatia Idealistilor Anonimi, de fapt nu e decat o justificare, poate neverosimila a crearii acestei reviste. Da. Am creat aceasta revista in speranta naiva de a indrepta lucrurile (care trebuie sa recunoastem, nu merg foarte bine) in afacerile imobiliare.

Cere sfatul nostru

    Autor