Prin actul constitutiv al ipotecii, creditorul ipotecar poate incuviinta celui care a constituit ipoteca sa perceapa, la scadenta, capitalul, dobanzile si celelalte sume cuvenite in temeiul creantei ipotecate.

Creditorul ipotecar poate retrage oricand aceasta incuviintare, cu indatorirea de a-i notifica in scris pe cel care a constituit ipoteca si pe debitorul creantei ipotecate.

Publicitatea  ipotecii asupra conturilor deschise la o institutie de credit se realizeaza prin inscrierea ipotecii la arhiva sau poate fi satisfacuta prin controlul asupra contului. Un creditor ipotecar dobândeşte controlul asupra unui cont daca:

1. a) creditorul ipotecar este chiar institutia de credit la care este deschis contul;
2. b) constituitorul, institutia de credit şi creditorul ipotecar convin in scris ca institutia de credit, fara a solicita consimtamântul constituitorului ipotecii, va urma instructiunile prin care creditorul dispune de sumele aflate in cont; sau
3. c) creditorul ipotecar devine titular al contului.

Creditorul ipotecar care indeplineşte conditiile prevazute la alin. (2) are controlul asupra contului chiar daca cel care a constituit ipoteca pastreaza dreptul de a dispune de sumele aflate in cont.

Ipoteca este, prin natura ei, accesorie si indivibila. Ea subzista cat timp exista obligatia pe care o garanteaza si poarta in intregime asupra tuturor bunurilor grevate, asupra fiecaruia dintre ele si asupra fiecarei parti din acestea, chiar si in cazurile in care proprietatea este divizibila sau obligatiile sunt divizibile.

Daca prin lege nu se prevede altfel, ipoteca nu este opozabila tertilor decat din ziua inscrierii sale in registrele de publicitate.

In caz de concurs intre privilegii sau intre acestea si ipoteci, creantele se satisfac in ordinea urmatoare :

-creantele privilegiate asupra unor bunuri mobile ( Creantele privilegiate asupra anumitor bunuri sunt :1 creanta vanzatorului neplatit pentru pretul bunului mobil vandut unei persoane fizice este privilegiata cu privire la bunul vandut, cu exceptia cazului in care cumparatorul dobandeste bunul pentru serviciul sau exploatarea unei intreprinderi , 2 . creanta celui care exercita un drept de retentie este privilegiata cu privire la bunul asupra caruia se exercita dreptul de retentie,atat cat timp cat acest drept subzista , 3.orice stipulatie contrara se considera nescrisa )

-creantele garantate cu ipoteca sau gaj Creditorul care beneficiaza de un privilegiu special este preferat titularului unei ipoteci mobiliare perfecte daca isi inscrie privilegiul la arhiva inainte ca ipoteca sa fi devenit perfecta. Creditorul privilegiat este preferat titularului unei ipoteci imobiliare daca isi inscrie privilegiul in cartea funciara mai inainte ca ipoteca sa fi fost inscrisa

Daca legea straina care reglementeaza rangul ipotecii mobiliare nu prevede formalitati de publicitate si bunul nu este in posesia creditorului, ipoteca mobiliara are rang inferior: ipotecii asupra unei creante constand intr-o suma de bani platibila in Romania; ipotecii asupra unui bun mobil corporal, care a fost constituita atunci cand bunul se afla in Romania, sau asupra unui titlu negociabil. Cu toate acestea, ipoteca mobiliara isi conserva rangul de prioritate, daca este inregistrata, potrivit legii romane, inaintea constituirii ipotecii mai sus mentionate.

Ipoteca este perfecta atunci cand produce efecte, iar formalitatile cerute de lege pt publicitatea sa au fost indeplinite. Publicitatea ipotecilor mobiliare se asigura prin inscrierea acestora in arhiva,  daca prin lege nu se prevede altfel.

Ipoteca perfecta este opozabila celorlalti creditori ai constituitorului, celor care dobandesc ulterior drepturi asupra bunului ipotecat, precum si tuturor celorlalte persoane.

Publicitatea ipotecii asupra instrumentelor financiare care, potrivit regulilor pietei pe care sunt tranzactionate, pot fi transferate prin simpla inregistrare in registrele care o deservesc. Se realizeaza potrivit regulilor aplicabile acelei piete.

Creditorul ipotecar are dreptul sa inspecteze bunul ipotecat.El este dator sa nu stanjeneasca activitatea celui care detine bunul ipotecat.

Ipoteca asupra instrumentelor financiare se constituie conform regulilor pietei pe care acestea sunt tranzactionate. Ipoteca asupra actiunilor sau partilor sociale ale unei societati comerciale se constituie potrivit regulilor stabilite prin lege speciala.

Se pot ipoteca: 1) imobilele cu accesoriile lor, 2)uzufructul acestor imobile si accesoriile, 3)cotele-parti din dreptul asupra imobilelor, 4) dreptul de superficie.

Ipoteca ce poarta asupra chiriilor sau arenzilor prezente  si viitoare produse de un imobil, precum si asupra indemnizatiilor platite in temeiul unor contracte de asigurare cu privire la plata acestor chirii sau arenzi se supune regulilor publicitatii.

Ipoteca asupra unui bun imobil se constituie prin inscriere in cartea funciara. Ipoteca asupra unei universalitati de bunuri nu greveaza bunurile imobile cuprinse in aceasta decat din momentul inscrierii ipotecii in cartea funciara cu privire la fiecare dintre imobile.

Creditorul ipotecar nu poate cere plata decat dupa ce comunica in scris debitorului acesteia existenta ipotecii, creanta ipotecata, suma datorata, locul si modalitatea de plata.

Acceptarea ipotecii de catre debitorul creantei ipotecate, facuta prin act scris, produce aceleasi efecte.

Ipoteca asupra unei universalitati de  creante nu cuprinde creantele nascute din instrainarea bunurilor debitorului ca urmare a exercitarii drepturilor unui tert si nici creantele nascute din contractele cialis 5mg de asigurare incheiate de debitor cu privire la bunurile sale.

Creditorul nu poate urmari in acelas timp vanzarea imobilelor care nu sunt ipotecate decat in cazul cand bunurile care ii sunt ipotecate nu sunt suficiente pentru plata creantei sale.

Urmarirea silita se face cu respectarea dispoziilor Codului de procedura civila.

Dreptul de folosinta asupra bunurilor proprietate publica se acorda, cu titlu gratuit, pe termen limitat, in favoarea institutiilor de utilitate publica. In lipsa unor dispozitii contrare in actul de constituire, titularul nu beneficiaza de fructele civile ale bunului. Dispozitiile privind constituirea si incetarea dreptului de administrare se aplica in mod corespunzator.

Apararea in justitie a dreptului de folosinta cu titlu gratuit revine titularului dreptului.

Asigurarile de credite si garantii pot avea ca obiect acoperirea riscurilor de insolvabilitate generala, de credit de export, de vanzare cu plata pretului in rate, de credit ipotecar, de credit agricol, de garantii directe sau indirecte, precum si altele de asemenea, conform normelor adoptate de organul de stat in a carui competenta, potrivit legii, intra supravegherea activitatii din domeniul asigurarilor.

Daca s-ar conveni ca printr-un contract de asigurare directa de credite si garantii sa se acopere riscul ca un debitor al asiguratului sa nu plateasca un credit care i s-a acordat, asiguratorul nu poate conditiona plata indemnizatiei de asigurare de declansarea de catre asigurat impotriva acelui debitor a procedurilor de reparare aprejudiciului, inclusiv prin executare silita.

Legea aplicabila obligatiilor extracontractuale se determina potrivit reglementarilor dreptului Uniunii Europene.

In materiile care nu intra sub incidenta reglementarilor Uniunii Europene  se aplica legea care carmuieste fondul raportului juridic preexistent intre parti, daca nu se prevede altfel prin conventii internationale sau prin dispozitii speciale.

Aplicarea legii straine se inlatura daca incalca ordinea publica de drept internațional privat roman sau daca legea straina respectiva a devenit competenta prin fraudarea legii romane. In cazul inlaturarii aplicarii legii straine, se aplica legea romana.

Aplicarea legii straine incalca ordinea publica de drept internațional privat roman in masura in care ar conduce la un rezultat incompatibil cu principiile fundamentale ale dreptului roman ori ale dreptului Uniunii Europene si cu drepturile fundamentale ale omului.

Creditorul poate sa ia toate masurile necesare sau utile pentru conservarea drepturilor sale, precum asigurarea dovezilor, indeplinirea unor formalitati de publicitate si informare pe contul debitorului, exercitarea actiunii oblice ori luarea unor masuri asiguratorii.

Principalele masuri asiguratorii sunt sechestrul si poprirea asiguratorie. Masurile asiguratorii se iau in conformitate cu dispozitiile Codului de procedura  civila.

Daca, la data partajului succesoral, un mostenitor are o datorie certa si lichida fata de mostenire, aceasta se lichideaza prin luare mai putin. Daca mostenitorul are mai multe datorii fata de mostenire care nu sunt acoperite cu partea sa din bunurile mostenirii, aceste datorii se sting proportional prin raport in limita partii respective.

Raportul nu opereaza in privinta creantei pe care un mostenitor o are fata de mostenire. Insa mostenitorul care este atat creditor, cat si debitor al mostenirii se poate prevala de compensatia legala, chiar daca nu ar fi intrunite conditiile acesteia.

Prin acordul tuturor mostenitorilor, raportul datoriilor se poate realiza si inainte de partajul succesoral.

Se aplica legea locului unde se afla bunul. Conditiile de validitate, publicitatea si efectele ipotecii imobiliare sunt supuse legii locului unde se  afla bunul la data incheierii contractului de ipoteca mobiliara.

Se aplica legea locului unde se afla debitorul in cazul:

-unui bun mobil corporal care,potrivit destinatiei sale,este utilizat in mai multe state,daca prin dispozitii speciale nu se prevede altfel

-unui bun mobil incorporabil

-unui titlu de valoare negociabil care nu este in posesia creditorului.

Cu toate acestea, in cazul actiunilor, partilor sociale si obligatiunilor se aplica legea statului organic al emitentului,cu exceptia cazului in care aceste titluri de valoare sunt tranzactionate pe o piata organizata,caz in care se aplica legea statului in care functioneaza piata respectiva.

Se considera ca debitorul se afla in statul in care acesta are resedinta obisnuita,dau dupa caz, sediul social la data incheierii contractului de ipoteca imobiliara.

Posesorul de buna-credinta dobandeste dreptul de proprietate asupra fructelor bunului posedat. Posesorul trebuie sa fie de buna-credinta la data perceperii fructelor. Fructele civile percepute anticipat revin posesorului in masura in care buna sa credinta se mentine la data scadentei acestora.

In cazul fructelor produse de imobile inscrise in cartea  funciara, buna-credinta se apreciaza in raport  cu conditiile cerute tertilor dobanditori pentru a respinge actiunea in rectificare. In celalalte cazuri, posesorul este de buna–credinta atunci cand are convingerea ca este proprietarul bunului in temeiul unui act translativ de proprietate ale carui cauze de ineficacitate nu le cunoaste si nici nu ar trebui sa le cunoasca.

Posesorul de rea-credinta trebuie sa restituie fructele percepute, precum si contravaloarea acelora pe care a omis sa le perceapa.

Bunul aflat in curs de transport este supus legii statului de unde a fost expediat, afara numai daca:

-partile interesate au ales, prin acordul  lor, o alta lege, care devine astfel aplicabila

-bunul este depozitat intr-un antrepozit sau este pus sub sechestru in temeiul unor masuri asiguratorii sau ca urmare a unei vanzari silite, in aceste cazuri fiind aplicabila, pe perioada depozitului sau sechestrului, legea locului unde a fost reasezat temporar

-bunul care face parte dintre cele personale ale unui pasager, fiind in acest caz supus legii sale nationale.

Conditiile si efectele care decurg din rezerva dreptului de proprietate referitor la un bun destinat exportului sunt carmuite, daca partile nu au convenit astfel, de legea statului exportator.

Persoanele juridice straine cu scop lucrativ, valabil constituite in statul a carui nationalitate o au, sunt recunoscute de plin drept in Romania.

-persoanele juridice straine fara scop lucrativ pot fi recunoscute in Romania, pe baza aprobarii prealabile a Guvernului, prin hotarare judecatoreasca, sub conditia reciprocitatii, daca sunt valabil constituite in statul a carui nationalitate o au, iar scopurile statutare pe care le urmaresc nu contravin ordinii sociale si economice din Romania

-hotararea de recunoastere se publica in Monitorul Oficial al Romaniei si intr-un ziar central si este supusa apelului in termen de 60 de zile de la data ultimei publicari

O persoana juridica straina care este recunoscuta beneficiaza de toate drepturile care decurg din legea statutului ei organic, in afara de cele pe care statul care face recunoasterea le refuza prin dispozitiile sale legale.

-persoana juridica straina recunoscuta in Romania isi desfasoara activitatea pe teritoriul tarii in conditiile stabilite de legea romana referitoare la exercitarea activitatilor economice, sociale

-fuziunea unor persoane juridice de nationalitati diferite poate fi realizata daca sunt indeplinite cumulativ conditiile prevazute de legile nationale aplicabile statutului lor organic

Clauzele susceptibile de mai multe intelesuri se interpreteaza in sensul ce se potriveste cel mai bine naturii si obiectului contractului.

-clauzele indoielnice se interpreteaza tinand seama,de natura contractului, de imprejurarile in care a fost incheiat ,de interpretarea data ulterior de parti, de sensul atribuit in general clauzelor si expresiilor in domeniu si de uzante

-clauzele se interpreteaza in sensul in care pot produce efecte

-contractul nu cuprinde decat lucrul asupra caruia partile si-au propus a contracta, oricat de generali ar fi  termenii folositi

- daca, dupa aplicarea regulilor de  interpretare,contractul ramane neclar, acesta se interpreteaza in favoarea celui care se obliga

Mandatul este contractul prin care o parte, numita mandatar, se obliga sa incheie unul sau mai multe acte juridice pe seama celeilalte parti,numita mandant.

Contractul de mandat inceteaza intr-un termen de 3 ani de la incheierea lui, daca partile nu au prevazut un alt termen.